1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
渋谷区
140.4万円/㎡
前年比+40.1%
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代々木スカイハイツ
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩5分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,889万円
130.4万円/㎡
3,061
4,280
5,499
6,717
AI査定結果
推定相場価格
4,889万円
130.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜5,499万円
114.1万円/㎡〜146.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
代々木スカイハイツ
5,280万円（140.8万円/㎡）/ 3階 / 37.5㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は112.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,280万円 | 140.8万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/26 | 5,280万円 | 140.8万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 5,280万円 | 138.9万円 | 3階 | 38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 4,780万円 | 100.2万円 | 1階 | 47.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/11 | 5,350万円 | 112.2万円 | 4階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,780万円 | 100.2万円 | 2階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,880万円 | 102.3万円 | 2階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 104.4万円 | 2階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 106.1万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,150万円 | 110.7万円 | 3階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 3,690万円 | 84.0万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は115.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 代々木スカイハイツ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,280万円 | 140.8万円 | 37.5㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/14 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 3,480万円 | 106.2万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/16 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 4,499万円 | 106.2万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/28 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 4,700万円 | 108.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 5,180万円 | 134.2万円 | 38.59㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソフトタウン代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,880万円 | 115.6万円 | 33.55㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/05 | チサンマンション参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,680万円 | 123.2万円 | 46.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/05 | 東建参宮橋マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,698万円 | 116.1万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/28 | 東高代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 4,999万円 | 114.4万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/20 | チュリス代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 4,980万円 | 108.5万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/14 | トーカンマンション元代々木 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅7分 | 4,980万円 | 106.8万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 3,980万円 | 112.0万円 | 35.53㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/09 | 上原ハウス 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅2分 | 4,980万円 | 116.1万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | 秀和元代々木レジデンス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 5,480万円 | 130.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | 代々木ロイヤルマンション 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 4,980万円 | 108.8万円 | 45.79㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 代々木コンド 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 4,999万円 | 117.5万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 代々木パビリオン 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅2分 | 5,500万円 | 129.9万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | シャンボール代々木 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅2分 | 5,180万円 | 125.1万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 千駄ケ谷フラワーマンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅5分 | 3,080万円 | 106.7万円 | 28.87㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、渋谷区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は渋谷区の平均と比較して0.3%割高です。
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